Casa en alquiler en Monte Grande
Casa en alquiler
ARS 350.000

Casa en alquiler en Monte Grande

Casa tipo ph 2 amb amplio con parque y cochera. ubicada en maipu 137, monte grande

Maipú 100, Monte Grande · Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 45 m², ARS 350.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 30/09/2026 (de ARS 400.000 a ARS 350.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Casa tipo ph 2 amb amplio con parque y cochera. Ubicada en Maipu 137, Monte Grande A dos cuadras de la parada del colectivo 501 (llega a la estacion de Monte Grande en 15 minutis) Se encuentra entre Leandro Alem y Vicente Lopez. Se encuentra a tan solo 7 cuadras de la calle Carmen de Areco/Pehuajo zona comercial y polo gastronómico. Son solo dos casas, una al frente y esta que se encuentra al fondo. Consta de: • Parque • Cochera descubierta para varios autos • Cocina/comedor • Dormitorio • Baño completo Requisitos obligatorios: • Recibo de sueldo de la persona que alquila y dos garantes con recibo de sueldo (sueldo mayor a $1.600.000 y una antigüedad mínima de 2 años). No se puede aceptar jubilaciones, pensiones ni monotributo porque son inembargables. En caso de no contar con este requisito, se acepta como garantías seguro de caución (garantía ya) + un garante con recibo de sueldo o garantía propietaria de familiar directo + un garante con recibo de sueldo Duración del contrato 2 años. Valor del alquiler: $400.000 Aumento cuatrimestral según índice para contratos de locación (ICL) No abona expensas. Servicios compartidos: luz, agua, gas y abl $50.000 mensual cada uno. Se alquila a persona sola o pareja sin hijos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: $ 835.000· 2 avisos — este aviso pide 58% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 400.000ARS 350.00003 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026ARS 400.000 → ARS 350.000-12.50%

Ubicacion

Maipú 100, Monte Grande, Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

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