Casa en venta

USD 350.000

= $ 536,8 M

Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Venta casa + local en Monte Grande

Boulevard Buenos Aires 900 · Monte Grande, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 8
Dormitorios: 6
Baños: 3
Sup. cubierta: 456 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 8 ambientes, 456 m², USD 350.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 375.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 768 contra USD 1.014 de la mediana (-24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 375.000
Mediana precio/m²: USD 1.014
Mediana m²: 450 m²

Comparar con 3 propiedades similares

6 dorm

Descripcion

Ubicación estratégica sobre avenida céntrica de alto tránsito en Monte Grande. Uso mixto con infinito potencial comercial y residencial. Planta Baja – Sector Comercial (Reciclado a nuevo): Local principal: 10 x 20 m (200 m² de planta libre). Entrepiso: Sectorizado para oficinas y áreas de trabajo. Sótano: 7 x 8 m para depósito o almacenamiento. Equipamiento: Cámara de frío instalada (apta rubro gastronómico, alimenticio o logística) y baños/vestuarios. Pisos 1° y 2° – Casa en 2 Plantas (6 Habitaciones): 6 habitaciones amplias y luminosas. Living espacioso y cocina independiente. Balcón al frente con vista a la avenida. Exteriores: Patio, quincho para eventos y terraza. Propiedad de 3 plantas totales: máxima versatilidad para emprendedores, familias numerosas o doble renta. ¡Consultanos hoy mismo para coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~1%: USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.049.325/mes

Necesitas ingresos por $ 12.197.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Buenos Aires 900, Monte Grande, Buenos Aires

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Venta casa + local en Monte Grande

Caracteristicas

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