Casa en venta en Monte Grande
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Monte Grande

Santa Fé 100 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
415 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 7 ambientes, 240 m², USD 135.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,9% por debajo de la mediana del set (USD 232.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 562 contra USD 996 de la mediana (-43,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 232.500
Mediana precio/m²
USD 996
Mediana m²
242 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa clásica de 7 ambientes, 2 plantas, en excelente ubicación en monte grande. Ubicada sobre la calle santa fe 124, Monte Grande, esta solida propiedad de estilo clásico ofrece amplios y luminosos espacios, ideales para familias que buscan comodidad, funcionalidad, y una excelente ubicación. La vivienda cuenta con 7 ambientes, distribuidos en 4 cómodos dormitorios. 3 baños completos, dé los cuales el dormitorio principal posee baño en suite, un amplio living principal, un segundo estar o sala de recepción y un ambiente adicional ideal para utilizar como biblioteca, escritorio o sala de lectura. La cocina_comedor es amplia y funcional, con salida directa a la galería cubierta, perfecta para disfrutar reuniones y momentos en familia durante todo el año. En el exterior, la propiedad ofrece un parque con parrilla, cochera y un galpón de guardado, brindando comodidad y espacio de almacenamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.180.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.723.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fé 100, Monte Grande, Buenos Aires

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