VENTA CASA 7 AMBIENTES DOBLE COCHERA QUINCHO PATIO
Casa en venta
USD 199.000

VENTA CASA 7 AMBIENTES DOBLE COCHERA QUINCHO PATIO

Parish Robertson 300 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 7 ambientes, 230 m², USD 199.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 244.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 865 contra USD 998 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 244.500
Mediana precio/m²
USD 998
Mediana m²
240 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA DE 7 AMBIENTES CON PATIO, DOBLE COCHERA, QUINCHO, ALTILLO, SOTANO Y MAS PROPIEDAD DE GRAN POTENCIAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA, EN MONTE GRANDE. Inmueble ubicado sobre Parish Robertson al 300, que ofrece una excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar o multifamiliar. La propiedad cuenta con 480 m² de terreno y 230 m² cubiertos, distribuidos en 7 ambientes que permiten múltiples usos y adaptabilidad según las necesidades del comprador. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La casa se organiza en 3 habitaciones en un 1° piso con un baño completo, 2 habitaciones de servicio con su respectivo baño completo, y un 3er baño completo en Planta Baja, garantizando comodidad para familias numerosas o potencial de renta. Incluye altillo, living, comedor, cocina, lavadero, quincho con parrilla y habitación de servicio. Los 50 m² semicubiertos y 200 m² descubiertos amplían las posibilidades de entretenimiento y expansión. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción de 1989 en excelente estado general • 2 cocheras pasantes para máxima practicidad. • Quincho con parrilla integrado al proyecto • Placard y desayunador en espacios principales • Orientación sur que favorece la iluminación natural • Disposición de frente que facilita acceso y visibilidad • Permite mascotas • Posee aire acondicionado central • Sistema de sonido central. • Piso de Parquet en toda la Planta Alta • Piso de cerámica en toda la Planta Baja ========================================================================================= FINANCIACION HASTA EL 35% DEL VALOR...!!!! No dejes de consultarnos, estamos para ayudarte.... ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! ========================================================================================== BENEFICIO PARA CLIENTES Hace la simulación de tu cuota a través del simulador LENDAR.- PRÉSTAMO en sólo 7 días. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX.- AMENITIES Y SERVICIOS • Aire acondicionado y calefaccion para confort climático • Portón automático de seguridad • Cisterna para abastecimiento de agua • Acceso a electricidad, gas, internet y telefonía • Desagüe cloacal • Televisión por cable y satelital OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La combinación de espacios versátiles, servicios completos y estado constructivo óptimo posiciona esta propiedad como alternativa sólida para inversores o familias que buscan amplitud y funcionalidad en Monte Grande.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.727.542/mes

Necesitas ingresos por $ 6.910.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parish Robertson 300, Monte Grande, Buenos Aires

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