Impresionante Casona de estilo
Casa en venta
USD 420.000

Impresionante Casona de estilo

Pedro Reta 200 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
343 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 7 ambientes, 343 m², USD 420.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 379.000). El m² sale USD 1.224 contra USD 1.224 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 379.000
Mediana precio/m²
USD 1.224
Mediana m²
343 m²
Comparar con 7 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA SEÑORIAL 5 AMBIENTES VENTA MONTE GRANDE ZONA CENTRO BUENOS AIRES Propiedad histórica de arquitectura señorial ubicada en Monte Grande, sobre calle Pedro Reta, con una superficie total de 343 m² construidos sobre un terreno de 1.700 m². Edificación original del año 1912 que conserva su estilo patrimonial y detalles arquitectónicos de época. La vivienda desarrolla siete ambientes distribuidos estratégicamente, incluyendo cinco dormitorios amplios, dos baños completos, living principal, cocina comedor y espacios de distribución. Se destacan sus terminaciones originales con pisos calcáreos, pinotea, puertas y ventanas de madera con cristales trabajados artesanalmente. El predio cuenta con un parque arbolado de 1.730 m² que incluye una laguna natural y una caballeriza, ofreciendo un entorno paisajístico excepcional. La propiedad dispone de dos cocheras techadas y un sótano, sumando valor funcional a su imponente diseño arquitectónico. Ubicación privilegiada a pocas cuadras del centro de Monte Grande, con fácil acceso a principales avenidas y servicios urbanos. Ideal para familias que valoran propiedades con historia, arquitectura patrimonial y espacios naturales integrados. Una oportunidad única para quienes buscan una residencia con identidad y carácter histórico en el conurbano bonaerense.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.662.769/mes

Necesitas ingresos por $ 14.651.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Reta 200, Monte Grande, Buenos Aires

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