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Venta Casa 7 Amb., Garage y parque, Monte Grande
Boulevard Rivadavia 600 · Monte Grande, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 308 m²
- Sup. total
- 454 m²
Casa en Monte Grande, 7 ambientes, 308 m², USD 199.900 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 649 contra USD 840 de la mediana (-22,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,5% desde el 14/09/2026 (de USD 204.990 a USD 199.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 840
- Mediana m²
- 280 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 199.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.838
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.999
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.256
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.145.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de sept de 2026USD 204.990 → USD 199.900-2.48%
Ubicacion
Boulevard Rivadavia 600, Monte Grande, Buenos Aires