CASA 7 AMBIENTES EN VENTA MONTE GRANDE GRAN LOTE

Casa en venta

USD 149.000

= $ 228 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

CASA 7 AMBIENTES EN VENTA MONTE GRANDE GRAN LOTE

Hilario Ascasubi 400 · Monte Grande, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 7
Dormitorios: 5
Baños: 2
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 157 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 7 ambientes, 130 m², USD 149.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La propiedad se compone de dos casas emplazadas sobre un gran lote de 600 metros cuadrados. Se encuentra ubicada en zona residencial consolidada de Monte Grande, a una cuadra de Avenida Alvear, con colegios privados y públicos en la cercanía. Cuenta con todos los servicios y se encuentra en muy buenas condiciones. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 157 m² totales construidos. • Terreno de 600 m² con amplios espacios exteriores. • Ideal casa para dos familias. • 5 habitaciones. DISTRIBUCIÓN INTERIOR CONSTRUCCIÓN 1: • Amplia cocina comedor. • Dormitorio principal. • Baño completo. • Amplio galpón/cuarto de guardado (o posible segundo dormitorio). DISTRIBUCIÓN INTERIOR CONSTRUCCIÓN 2: En planta baja: • Living/recibidor. • Cocina comedor. • Baño completo. En planta alta: • Amplio dormitorio principal. • Segundo dormitorio. • Tercer dormitorio.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505

Precio del aviso: USD 149.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.606
Sellos y tasas~1%: USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.295.348/mes

Necesitas ingresos por $ 5.181.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,7% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hilario Ascasubi 400, Monte Grande, Buenos Aires

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