CASA 6 AMB VENTA MONTE GRANDE JARDIN Y COCHERA
Casa en venta
USD 190.000

CASA 6 AMB VENTA MONTE GRANDE JARDIN Y COCHERA

Avenida Ingeniero Jorge Duclout 100 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 6 ambientes, 200 m², USD 190.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 950 contra USD 1.295 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.295
Mediana m²
195 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA DE 6 AMBIENTES EN VENTA | MONTE GRANDE CENTRO | APTO CRÉDITO Ubicada sobre Duclout 178, Monte Grande – Esteban Echeverría ¡Ubicación privilegiada, amplitud y comodidad para toda la familia! Te presentamos esta excelente propiedad de 6 ambientes, ubicada en Duclout 178, en pleno centro de Monte Grande, una zona estratégica que combina la comodidad de tener todo cerca con la tranquilidad de disfrutar de un hogar amplio y funcional. La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación, su distribución en dos plantas y sus espacios interiores y exteriores, ideales para disfrutar en familia. PLANTA BAJA * Cochera cubierta para 2 vehículos, con cómodo ingreso. * Amplio living-comedor, ideal para reuniones y momentos de descanso. * Cocina-comedor, con espacio para compartir las comidas cotidianas. * Baño completo. * Lavadero independiente. * Galería, perfecta para disfrutar y aprovechar los espacios semicubiertos. * Jardín trasero, un espacio verde para disfrutar al aire libre. PLANTA ALTA * 3 dormitorios, con posibilidades de adaptarlos a las necesidades de cada familia. * Baño completo. * Toilette adicional, que aporta practicidad al uso diario. * Patio en planta alta, un espacio exterior que suma luz y ventilación. UBICACIÓN: TODO CERCA, EN EL CORAZÓN DE MONTE GRANDE Vivir en el centro de Monte Grande significa contar con una excelente conexión con los principales servicios de la ciudad, comercios, propuestas gastronómicas, instituciones educativas y medios de transporte, facilitando la rutina diaria y los traslados. Una ubicación ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y cercanía a los puntos de interés más importantes de la zona. UNA OPORTUNIDAD PARA MUDARTE A TU PRÓXIMO HOGAR Por sus dimensiones, distribución, espacios exteriores, cochera para dos autos y excelente conservación, esta propiedad representa una excelente alternativa para familias que buscan amplitud y funcionalidad en una ubicación privilegiada. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.702.622/mes

Necesitas ingresos por $ 6.810.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ingeniero Jorge Duclout 100, Monte Grande, Buenos Aires

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