Chalet 6 amb c/ depto patio y cochera Monte Grande
Casa en venta
USD 170.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Chalet 6 amb c/ depto patio y cochera Monte Grande

Eugenio Rebizo 800 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 5 ambientes, 132 m², USD 170.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.288 contra USD 1.533 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
145 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 • Contacto: Diego Otazo SE ACEPTARIA ANTICIPO Y FINANCIACION Ubicado sobre Rebizo al 800, en una excelente zona residencial de Monte Grande, frente a Quinta La Isolina, este chalet en dos plantas ofrece amplitud, funcionalidad y la posibilidad de vivienda multifamiliar o renta. Características principales: Planta Baja: Living comedor amplio y luminoso Cocina reciclada, moderna y funcional 3 dormitorios Baño completo + toilette Lavadero cubierto Garage pasante para 2 vehículos Exterior: Patio con fondo libre Sector de fogonero Horno de barro Planta Alta (independiente): Departamento con acceso separado Dormitorio con balcón al frente Cocina Baño completo Detalles a destacar: Ideal para dos familias Posibilidad de renta independiente Excelente distribución Zona residencial consolidada Superficie cubierta: 132 m2 aprox. Lote: 264 m² aprox. Ubicación: Zona tranquila y buscada de Monte Grande, con buen acceso y entorno residencial. Consultanos para coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.520.985/mes

Necesitas ingresos por $ 6.083.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Wei6 min · 368 m
Los Tordillos6 min · 390 m
Pocha7 min · 426 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 DR. FRANCISCO J MUÑIZ · secundaria · publica8 min · 536 m
CENTRO EDUCATIVO D ENIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica9 min · 545 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 GOBERNADOR MARIANO SAAVEDRA · secundaria · publica9 min · 546 m
Espacios verdes
Plaza La Campana12 min · 759 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico4 min · 287 m
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado12 min · 775 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eugenio Rebizo 800, Monte Grande, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Casa en venta
WhatsApp