Casa 5 amb con Playroom, Parque, Pileta y Quincho
Casa en venta
USD 190.000

Casa 5 amb con Playroom, Parque, Pileta y Quincho

Teniente Manuel F. Origone 900 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 5 ambientes, 106 m², USD 190.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,4% por encima de la mediana del set (USD 128.000). El m² sale USD 1.792 contra USD 1.207 de la mediana (+48,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 1.207
Mediana m²
113 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES CON PARQUE, PILETA Y QUINCHO – MONTE GRANDE Excelente casa de dos plantas ubicada en Monte Grande, sobre Tte. Manuel F. Origone al 900, en un entorno residencial y con muy buena conexión con el centro de la localidad y sus principales servicios. La propiedad se destaca por sus amplios espacios interiores y exteriores, parque con pileta, quincho y capacidad para guardar 3 vehículos, siendo una opción ideal para quienes buscan una casa cómoda y funcional para disfrutar en familia. Cuenta con cochera cubierta para dos autos y espacio descubierto para un tercer vehículo, además de un amplio jardín de aproximadamente 390m², donde encontramos la pileta, el quincho y un baño completo. PLANTA BAJA Al ingresar nos encontramos con un amplio living dividido en dos sectores, lo que permite generar diferentes espacios de estar y recepción. La planta se completa con un amplio comedor con cocina integrada, espacio destinado a lavarropas, baño completo con bañera y una habitación con vestidor, que puede utilizarse como dormitorio, escritorio o espacio de huéspedes. PLANTA ALTA En el primer piso encontramos un amplio playroom, un espacio versátil que puede funcionar como sala de juegos, escritorio, espacio de estudio o incluso como dormitorio adicional. También cuenta con una habitación pequeña, un baño completo con ducha y la habitación principal, que se destaca por su vista al parque y su conexión visual con el espacio verde de la propiedad. ESPACIOS EXTERIORES El jardín es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Cuenta con pileta, quincho y canil, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar al aire libre, organizar reuniones y aprovechar durante todo el año. MEDIDAS PLANTA BAJA Living A 3,3x3,7 Living B 2,7x3 Comedor 3,7x4,4 Cocina 3,6x2,4 Baño 2x1,4 Habitación 2,8x4,4 Cochera cubierta 7,7x2,8 Canil 2,4 x 2,8 PLANTA ALTA Playroom/ dormitorio 4,8x4 Habitación secundaria 1,8x3 Habitación principal 2,7x3 Baño 1,7x2 EXTERIOR Patio de 390m² Pileta 9x4,5 Quincho 8x4 UBICACIÓN Y CERCANÍAS La propiedad se encuentra en una zona residencial de Monte Grande, con acceso a comercios, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud y servicios de uso cotidiano. Entre las referencias de la zona se encuentran el Colegio San Marcos, el Supermercado COTO y el Hospital Municipal Santamarina. Además, se encuentra dentro del área de influencia de la Estación Monte Grande del Ferrocarril Roca, que permite conectar con otros puntos de la Zona Sur y la Ciudad de Buenos Aires. La localidad cuenta también con distintas líneas de colectivos que conectan Monte Grande con localidades cercanas y otros puntos del AMBA. Una propiedad para quienes buscan amplitud, espacios verdes y tranquilidad. ¿Necesitás vender para comprar? ¡Podemos gestionar tu propiedad actual y coordinar una operación simultánea! BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad podés solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX, con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.278/mes

Necesitas ingresos por $ 6.661.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.320.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente Manuel F. Origone 900, Monte Grande, Buenos Aires

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