Chalet 6 amb c/ depto patio y cochera Monte Grande

Casa en venta

USD 190.000

= $ 291,7 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Chalet 6 amb c/ depto patio y cochera Monte Grande

Eugenio Rebizo 800 · Monte Grande, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 132 m²
Sup. total: 264 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 5 ambientes, 132 m², USD 190.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.439 contra USD 1.533 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 1.533
Mediana m²: 145 m²

Comparar con 3 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

SE ACEPTARIA ANTICIPO Y FINANCIACION Ubicado sobre Rebizo al 800, en una excelente zona residencial de Monte Grande, frente a Quinta La Isolina, este chalet en dos plantas ofrece amplitud, funcionalidad y la posibilidad de vivienda multifamiliar o renta. Características principales: Planta Baja: Living comedor amplio y luminoso Cocina reciclada, moderna y funcional 3 dormitorios Baño completo + toilette Lavadero cubierto Garage pasante para 2 vehículos Exterior: Patio con fondo libre Sector de fogonero Horno de barro Planta Alta (independiente): Departamento con acceso separado Dormitorio con balcón al frente Cocina Baño completo Detalles a destacar: Ideal para dos familias Posibilidad de renta independiente Excelente distribución Zona residencial consolidada Superficie cubierta: 132 m2 aprox. Lote: 264 m² aprox. Ubicación: Zona tranquila y buscada de Monte Grande, con buen acceso y entorno residencial. Consultanos para coordinar una visita

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~1%: USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.967/mes

Necesitas ingresos por $ 6.627.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eugenio Rebizo 800, Monte Grande, Buenos Aires

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