VENTA CASA 5 AMBIENTES EN MONTE GRANDE CON JARDIN

Casa en venta

USD 130.000

= $ 198,4 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN MONTE GRANDE CON JARDIN

Liniers 100 · Monte Grande, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 5 ambientes, 160 m², USD 130.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 812 contra USD 1.218 de la mediana (-33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 1.218
Mediana m²: 163 m²

Comparar con 18 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA MONTE GRANDE CON BELLO PARQUE Casa con amplio lote a 6 cuadras del centro de Monte Grande Esta casa cuenta con: Planta Baja: living comedor cocina amplia con salida al jardín un toilette Planta Alta: 1 dormitorio en suite dos dormitorios dos baños completos La casa posee cochera cubierta, con un gran altillo para guardado de cosas Yendo hacia el amplio jardin tenemos lavadero y una hernosa zona parquizada Tiene un ingreso practico para autos , una cochera semi cubierta y otra cubierta Se caracteriza esa casa por el buen mantenimiento y la cantidad de sectores para las distintas necesidades

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.290/mes

Necesitas ingresos por $ 4.509.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liniers 100, Monte Grande, Buenos Aires

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