CASA CHALET EN VENTA EN MONTE GRANDE CENTRO
Casa en venta
USD 148.000

CASA CHALET EN VENTA EN MONTE GRANDE CENTRO

Dolores G. Ocantos 700 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 5 ambientes, 230 m², USD 148.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 643 contra USD 898 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,3% desde el 22/09/2026 (de USD 150.000 a USD 148.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 898
Mediana m²
245 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Chalet estilo inglés con gran parque en Monte Grande Ubicado en uno de los barrios más buscados de Monte Grande, a solo 5 cuadras de la estación de tren y a 1 cuadra del Colegio San Agustín. Entorno residencial, tranquilo y rodeado de propiedades de categoría. Una propiedad con carácter, que combina el encanto de época con espacios funcionales y un parque que realmente marca la diferencia. Lo que hace única a esta casa Parque con quincho de época, ideal para disfrutar todo el año. Excelente ubicación, con cercanía a puntos clave. Estilo inglés original, con detalles que la distinguen. Ambientes amplios y versátiles. Distribución 2 dormitorios Principal amplio con placares de estilo, segundo dormitorio reciclado a nuevo. 2 baños Uno completamente renovado con porcelanato, respetando su estética original Living comedor con pisos de época, actualmente adaptado como espacio ideal para sala de cine o ambiente íntimo. Cocina comedor con pisos de porcelanato con muebles de madera en excelente estado y mesada de mármol. Salida al parque con barra de estilo campestre, perfecta para disfrutar la vista al aire libre. 3 cocheras (2 cubiertas mas 1 semicubierta). Una de ellas actualmente adaptada como espacio de estética vehicular Condiciones Apta para escrituración directa! El propietario evalúa permuta hasta el 50% del valor (Vehículos, casas o departamentos), mas diferencia en efectivo. Una propiedad con identidad, excelente ubicación y un fondo que invita a disfrutar. Consúltanos y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.124/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 890/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
El Sol4 min · 269 m
Luna6 min · 388 m
San Jose7 min · 436 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION PROFESIONAL DE LA ASOCIACION DE RESCATISTAS ARGENTINOS · adultos · privada3 min · 170 m
JARDIN DE INFANTES EL GATITO CON BOTAS · inicial · privada4 min · 231 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Amigo3 min · 221 m
Parque de las Artes5 min · 339 m
Plaza de la Memoria11 min · 721 m
Salud · 10 en la zona
CEMYR SRL - (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 395 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO ESTEBAN ECHEVERRIA · hospital/clinica · publico6 min · 407 m
CENTRO PEDIATRICO MONTE GRANDE · centro de salud · privado8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 150.000USD 148.00003 de sept de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 150.000 → USD 148.000-1.33%

Ubicacion

Dolores G. Ocantos 700, Monte Grande, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 148.000
Casa en venta
WhatsApp