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CASA CHALET EN VENTA EN MONTE GRANDE CENTRO
Dolores G. Ocantos 700 · Monte Grande, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 500 m²
Casa en Monte Grande, 5 ambientes, 230 m², USD 148.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 643 contra USD 898 de la mediana (-28,3%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,3% desde el 22/09/2026 (de USD 150.000 a USD 148.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 898
- Mediana m²
- 245 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 148.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.582
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.208.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de sept de 2026USD 150.000 → USD 148.000-1.33%
Ubicacion
Dolores G. Ocantos 700, Monte Grande, Buenos Aires