CASA EN VENTA MONTE GRANDE 5 AMBIENTES CON PISCINA
Casa en venta
USD 239.000

CASA EN VENTA MONTE GRANDE 5 AMBIENTES CON PISCINA

Francisco Narciso de Laprida 600 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 5 ambientes, 182 m², USD 239.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.313 contra USD 1.264 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.264
Mediana m²
180 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Hermosa Casa 5 Ambientes con Jardín y Piscina en Monte Grande Propiedad de categoría premium ubicada en zona residencial de Monte Grande, desarrollada sobre un lote de 500 m² con una superficie construida total de 194 m². Diseño arquitectónico que combina funcionalidad y estética en una vivienda de excelente estado, construida en el año 2000. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Living-comedor amplio y luminoso con acceso directo • Cocina funcional con barra divisora y espacio de comedor diario • Toilette de recepción • Lavadero independiente con salida al jardín • Garage pasante semicubierto • Escalera con tragaluz que genera iluminación natural Planta Alta • Cuatro habitaciones, una adaptable como estudio • Suite principal con baño privado y salida a balcón • Baño completo • Hall distribuidor • Balcón frontal pasante. • Altillo para almacenamiento CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie cubierta: 182 m² • Superficie semicubierta: 12 m² • Superficie total del terreno: 500 m² • Cochera incluida • Piscina en jardín • Fachada de ladrillo a la vista • Aberturas clásicas de madera blancas • Jardín con vegetación y árbol añejo • Excelente luminosidad natural • Construcción sólida con detalles arquitectónicos tradicionales ENTORNO Y UBICACIÓN Emplazada sobre calle Francisco Narciso de Laprida en Monte Grande, zona residencial consolidada. Frente con rejas, portón automático y acceso peatonal independiente. Entorno verde y tranquilo que combina privacidad con conectividad urbana. Propiedad ideal para familias que valoran espacios amplios, diseño funcional y detalles de calidad constructiva. Oportunidad de inversión en una vivienda que integra confort, estética y ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.084.290/mes

Necesitas ingresos por $ 8.337.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 54 en la zona
El Quincho III2 min · 146 m
Dieguito (Lo de Cata)3 min · 181 m
Edison Esquina4 min · 276 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO SENDEROS AZULES · secundaria · privada4 min · 284 m
INSTITUTO SENDEROS AZULES · primaria · privada5 min · 301 m
JARDIN DE INFANTES EL BOSQUE AZUL · inicial · privada5 min · 326 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Araoz Alfaro13 min · 803 m
Plaza Mariano Moreno13 min · 861 m
Plaza Monte Grande15 min · 930 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA C.E.M.A.P · centro de salud · publico8 min · 504 m
CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA CEMAP · centro de salud · obra social8 min · 507 m
CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA (CEMAP) (MONTE GRANDE) · centro de salud · obra social8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Narciso de Laprida 600, Monte Grande, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 239.000
Casa en venta
WhatsApp