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CASA 4 AMBIENTES EN VENTA MONTE GRANDE CON PILETA
Casa en venta
USD 139.000
= $ 217 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA MONTE GRANDE CON PILETA

Valentín Alsina 500 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 4 ambientes, 187 m², USD 139.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por debajo de la mediana del set (USD 217.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 743 contra USD 1.100 de la mediana (-32,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 217.500
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
180 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Propiedad de excelente calidad constructiva ubicada en zona residencial de Monte Grande, sobre calle Valentín Alsina, metros de Avenida Colón y a 500 metros de Avenida Alem. Emplazada sobre dos lotes con un total de 476m2, cuenta con una superficie cubierta de 187m2 y 12m2 semicubiertos ofrecen amplitud y funcionalidad. Cuenta con servicio de agua corriente, electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Distribución Interior PB: • Living. • Amplio comedor con parrilla. • Cocina • Cuarto de guardado. • Cochera cubierta para dos vehículos. En su exterior PB: • Piscina de 41m2. • Baño y vestuario. • Cuarto de guardado. • Cochera semi cubierta para un vehículo. Planta Alta: • Dormitorio principal con placard embutido salida a un amplio balcón. • Baño completo. • Segundo dormitorio con placard embutido y balcón individual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.232.495/mes

Necesitas ingresos por $ 4.929.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.320.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valentín Alsina 500, Monte Grande, Buenos Aires

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