CASA VENTA 4 AMBIENTES MONTE GRANDE APTA CREDITO

Casa en venta

USD 149.000

= $ 228,7 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

CASA VENTA 4 AMBIENTES MONTE GRANDE APTA CREDITO

Máximo Paz 600 · Monte Grande, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 125 m²
Sup. total: 143 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 4 ambientes, 125 m², USD 149.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 155.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.192 contra USD 1.197 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 155.500
Mediana precio/m²: USD 1.197
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 16 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES CON QUINCHO Y PISCINA, EN MONTE GRANDE • APTO CRÉDITO SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 143 m² (125 m² cubiertos, 18 m² semicubiertos, 500 m² terreno) • Construida en una planta , distribuida de la siguiente manera: . Cocina comedor. . . Living. . 3 habitaciones de buen tamaño y luminosas. . Baño completo. • Lavadero. . Cochera cubierta. . Quincho o departamento que cuenta con cocina, dormitorio y baño completo. . Piscina. • Estado general: excelente UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Ubicada sobre Máximo Paz, en Monte Grande, Buenos Aires cercana a la estación. • Excelente accesibilidad y conectividad a principales vías de transporte • Cerca de comercios, servicios y colegios OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN • Propiedad apta para crédito planos actualizados APTO BANCO NACION. • Ideal para familias o inversores en busca de una opción sólida y confiable • Excelente relación entre superficie, distribución y precio

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505

Precio del aviso: USD 149.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.606
Sellos y tasas~1%: USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.411/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Máximo Paz 600, Monte Grande, Buenos Aires

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