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CASA PARA DOS FAMILIAS EN VENTA EN MONTE GRANDE
Fray Mamerto Esquiú 300 · Monte Grande, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 210 m²
Casa en Monte Grande, 4 ambientes, 125 m², USD 109.800 (comparada contra 17 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 878 contra USD 1.192 de la mediana (-26,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 149.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.192
- Mediana m²
- 125 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 109.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.657
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.098
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.826.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fray Mamerto Esquiú 300, Monte Grande, Buenos Aires