VENTA CASA 4 AMBIENTES EN MONTE GRANDE
Casa en venta
USD 69.900

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN MONTE GRANDE

Cristobal Colon 600 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 4 ambientes, 100 m², USD 69.900 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 79.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 699 contra USD 868 de la mediana (-19,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 08/09/2026 (de USD 79.900 a USD 69.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
19
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 868
Mediana m²
90 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN MONTE GRANDE, BUENOS AIRES A continuación presentamos una excelente oportunidad en la zona céntrica de Monte Grande, se trata de una vivienda en buen estado general, versátil y confortable. La propiedad data de 1985, de solida calidad constructiva, con espacios bien utilizados. La superficie cubierta alcanza los 100 m2 y 20 m2 descubiertos, emplazada en un terreno de 300 m2 totales. Disposición de la propiedad: • Jardín al frente y contra frente • 2 dormitorios • Living comedor • Cocina • Baño completo • Cochera cubierta • Quincho • Terraza • Parrilla SE ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN MAR DEL PLATA No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. Sera un placer poder ayudarte! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.684/mes

Necesitas ingresos por $ 2.430.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 79.900USD 69.90003 de sept de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 79.900 → USD 69.900-12.52%

Ubicacion

Cristobal Colon 600, Monte Grande, Buenos Aires

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