CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN MONTEGRANDE PILETA
Casa en venta
USD 123.000

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN MONTEGRANDE PILETA

Tomás Alva Edison 400 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 4 ambientes, 89 m², USD 123.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 196,8% por encima de la mediana del set (USD 41.444). El m² sale USD 1.382 contra USD 429 de la mediana (+222,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 41.444
Mediana precio/m²
USD 429
Mediana m²
90 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Propiedad ubicada en Monte Grande sobre Tomás Alva Edison 467. Se trata de una casa de 168 m² de terreno que combina espacios funcionales con áreas de esparcimiento, ideal para familias que buscan confort y privacidad. Características constructivas La vivienda cuenta con 89 m² cubiertos distribuidos en 4 ambientes principales. Fue construida en 2004 y se encuentra en muy buen estado general, con mantenimiento constante. Distribución de espacios • 3 dormitorios ( principal en PB y 2 en PA) • 1 baño completo PB • 1 baño adicional • Living comedor con cocina integrada Áreas exteriores La propiedad destaca por sus 62 m² de espacios descubiertos que incluyen patio con pileta. Cuenta además con cochera descubierta. Ubicación estratégica Monte Grande ofrece infraestructura consolidada, proximidad a comercios, servicios educativos y transporte público. La ubicacion proporciona acceso rápido a rutas principales y centros urbanos. Propiedad con potencial tanto para ocupación propia como para inversión inmobiliaria, considerando la demanda de viviendas familiares en la zona y el estado general de la construcción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.672
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~1%
USD 1.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.071.620/mes

Necesitas ingresos por $ 4.286.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
Luna1 min · 67 m
Edison Esquina4 min · 257 m
El Quincho III5 min · 315 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO SENDEROS AZULES · secundaria · privada3 min · 199 m
INSTITUTO SENDEROS AZULES · primaria · privada3 min · 208 m
JARDIN DE INFANTES EL BOSQUE AZUL · inicial · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Araoz Alfaro12 min · 783 m
Plaza Mariano Moreno14 min · 877 m
Plaza San Martin14 min · 914 m
Salud · 11 en la zona
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico6 min · 411 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA C.E.M.A.P · centro de salud · publico9 min · 571 m
CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA CEMAP · centro de salud · obra social9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tomás Alva Edison 400, Monte Grande, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 123.000
Casa en venta
WhatsApp