Casa en venta en Monte Grande · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.900

Casa en venta en Monte Grande · 3 ambientes

Casa en venta de 3 ambientes financiada

Teniente Manuel F. Origone 1300 · Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 3 ambientes, 90 m², USD 89.900 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² sale USD 999 contra USD 881 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 881
Mediana m²
84 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Monte Grande

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Adrian Sebastian Lopez CASA EN VENTA 3 AMBIENTES MONTE GRANDE ZONA RESIDENCIAL BUENOS AIRES Un refugio de tranquilidad y confort en el corazón de Monte Grande, donde cada rincón cuenta una historia de hogar y bienestar. Esta propiedad de 100 m² es más que un espacio, es un lienzo para construir tus mejores momentos familiares. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre Teniente Manuel F. Origone, en zona residencial tranquila • Superficie total de 140 m² de terreno, con 100 m² construidos • Construcción moderna del año 2015 en excelente estado de conservación • Distribución funcional con 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones amplias ESPACIOS PENSADOS PARA VOS La casa despliega ambientes luminosos y versátiles, diseñados para adaptarse a tu estilo de vida. La distribución inteligente permite múltiples configuraciones: desde un hogar familiar hasta un espacio de trabajo con comodidades. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorios cómodos y funcionales • Dos baños completos que aportan practicidad • Cocina integrada al living/comedor • Lavadero independiente • Patio exterior ideal para momentos de relax BENEFICIOS DESTACADOS • Cochera cubierta que brinda seguridad para tu vehículo • Amplio parque exterior perfecto para reuniones y encuentros • Parrilla para disfrutar momentos al aire libre • Entorno residencial tranquilo • Excelente accesibilidad PROPUESTA DE VALOR Una oportunidad única para quienes buscan combinar comodidad, funcionalidad y un entorno familiar. La propiedad no solo ofrece espacios, sino la posibilidad de construir tu próximo capítulo de vida. CONDICIONES DE VENTA • Financiación propia disponible • Posibilidad de tomar vehículo o departamento como parte de pago • Entrega inmediata Descubrí tu nuevo hogar en Monte Grande, un espacio donde cada detalle está pensado para tu bienestar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.407/mes

Necesitas ingresos por $ 3.145.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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CASA DEL SUR (A) MONTE GRANDE · clinica especializada · privado12 min · 755 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 80.950
Tendencia (4 semanas)
▲+15.6%
Esta propiedad
USD 89.900+11.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 89.90006 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Teniente Manuel F. Origone 1300, Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

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