VENTA EN BLOQUE CASA Y MONOAMBIENTES EN M. GRANDE

Casa en venta

USD 92.000

= $ 141 M

Cuota UVA desde $ 801.223/mes · ingresos $ 3,2 M

VENTA EN BLOQUE CASA Y MONOAMBIENTES EN M. GRANDE

Barracas 0 · Monte Grande, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 182 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 3 ambientes, 170 m², USD 92.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 541 contra USD 233 de la mediana (+131,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 210.000
Mediana precio/m²: USD 233
Mediana m²: 900 m²

Comparar con 1 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Casa de dos plantas más tres monoambientes con renta en venta en bloque. Casa en esquina sobre Barracas y Vicente López, a pocas cuadras de Av. Alem, zona residencial con muy buen acceso. La propiedad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una cómoda casa familiar de 3 ambientes, baño completo, toilette, cochera techada para un auto, cuarto de guardado, patio y, además, tres monoambientes separados por medianera y actualmente alquilados, lo que genera renta inmediata. Ideal para vivir o invertir, con múltiples posibilidades en una zona de gran crecimiento. ACEPTA FINANCIACIÓN!! ¿Coordinamos una visita?

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486

Precio del aviso: USD 92.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.226
Sellos y tasas~1%: USD 920
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 801.223/mes

Necesitas ingresos por $ 3.204.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,3% anual

Alquiler esperable

USD 870/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barracas 0, Monte Grande, Buenos Aires

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