CASA 3 AMB VENTA MONTE GRANDE APTA CREDITO

Casa en venta

USD 76.000

= $ 116,7 M

Cuota UVA desde $ 662.787/mes · ingresos $ 2,7 M

CASA 3 AMB VENTA MONTE GRANDE APTA CREDITO

Urquiza 200 · Monte Grande, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 274 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 3 ambientes, 120 m², USD 76.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 94.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 633 contra USD 804 de la mediana (-21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 94.950
Mediana precio/m²: USD 804
Mediana m²: 123 m²

Comparar con 14 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA DE 3 AMBIENTE EN MONTE GRANDE ##### APTA CREDITO ##### COMODA Y AMPLIA CASA DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: CASA DE 3 AMBIENTES DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS, IDEAL PARA FAMILIAS O PAREJAS QUE BUSCAN COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD. PLANTA BAJA: AMPLIO LIVING-COMEDOR CON EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL. COCINA INDEPENDIENTE CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA. TOILETTE DE RECEPCIÓN. GARAGE CUBIERTO CON PORTÓN CORREDIZO. PATIO CON ESPACIO VERDE, IDEAL PARA REUNIONES, PARRILLA O JARDÍN. PLANTA ALTA: DOS DORMITORIOS CON PLACARD EMPOTRADO. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. BALCÓN CON VISTA AL PATIO. LA PROPIEDAD COMBINA CONFORT Y PRACTICIDAD, CON BUENA VENTILACIÓN CRUZADA Y DETALLES FUNCIONALES EN CADA AMBIENTE. En que cambiaría tu vida si vivieras en esta casa? Estamos para ayudarte ================================== Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. ================================== ---

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358

Precio del aviso: USD 76.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.839
Sellos y tasas~1%: USD 760
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.787/mes

Necesitas ingresos por $ 2.651.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,7% anual

Alquiler esperable

USD 870/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 200, Monte Grande, Buenos Aires

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