Casa en venta

USD 55.000

= $ 84,4 M

Cuota UVA desde $ 479.180/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA CASA 3 AMBIENTES MONTE GRANDE

Dinamarca 200 · Monte Grande, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 56 m²
Sup. total: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 3 ambientes, 56 m², USD 55.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 982 contra USD 982 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 982
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA TIPO PH DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN MONTE GRANDE. Este ph tipo casa, se encuentra en Monte grande en una excelente ubicación, con un frente de 9,75m2 e ingreso independiente, a la calle, solo necesita pintar el frente después el estado en general es muy bueno y con ambientes amplios, el mismo está distribuido de la siguiente manera: . Living comedor. •2 dormitorios. • 1 baño completo. • Cocina equipada. . Lavadero. . Hall de ingreso. . Pequeño patio independiente. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD POR PRECIO Y UBICACION, TU CONSULTA NO MOLESTA.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.916.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

19% anual

Alquiler esperable

USD 870/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dinamarca 200, Monte Grande, Buenos Aires

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