Casa en venta de 3 ambientes financiada
Casa en venta
USD 89.900

Casa en venta de 3 ambientes financiada

Teniente Manuel F. Origone 1300 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 3 ambientes, 90 m², USD 89.900 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 80.950). El m² sale USD 999 contra USD 978 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 80.950
Mediana precio/m²
USD 979
Mediana m²
87 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES MONTE GRANDE ZONA RESIDENCIAL BUENOS AIRES Un refugio de tranquilidad y confort en el corazón de Monte Grande, donde cada rincón cuenta una historia de hogar y bienestar. Esta propiedad de 100 m² es más que un espacio, es un lienzo para construir tus mejores momentos familiares. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre Teniente Manuel F. Origone, en zona residencial tranquila • Superficie total de 140 m² de terreno, con 100 m² construidos • Construcción moderna del año 2015 en excelente estado de conservación • Distribución funcional con 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones amplias ESPACIOS PENSADOS PARA VOS La casa despliega ambientes luminosos y versátiles, diseñados para adaptarse a tu estilo de vida. La distribución inteligente permite múltiples configuraciones: desde un hogar familiar hasta un espacio de trabajo con comodidades. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorios cómodos y funcionales • Dos baños completos que aportan practicidad • Cocina integrada al living/comedor • Lavadero independiente • Patio exterior ideal para momentos de relax BENEFICIOS DESTACADOS • Cochera cubierta que brinda seguridad para tu vehículo • Amplio parque exterior perfecto para reuniones y encuentros • Parrilla para disfrutar momentos al aire libre • Entorno residencial tranquilo • Excelente accesibilidad PROPUESTA DE VALOR Una oportunidad única para quienes buscan combinar comodidad, funcionalidad y un entorno familiar. La propiedad no solo ofrece espacios, sino la posibilidad de construir tu próximo capítulo de vida. CONDICIONES DE VENTA • Financiación propia disponible • Posibilidad de tomar vehículo o departamento como parte de pago • Entrega inmediata Descubrí tu nuevo hogar en Monte Grande, un espacio donde cada detalle está pensado para tu bienestar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.564/mes

Necesitas ingresos por $ 3.118.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 870/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente Manuel F. Origone 1300, Monte Grande, Buenos Aires

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