VENTA CASA 2 AMB MONTE GRANDE GARAGE PILETA JARDIN
Casa en venta
USD 65.000

VENTA CASA 2 AMB MONTE GRANDE GARAGE PILETA JARDIN

Océano Atlántico 100 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 2 ambientes, 56 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.161 contra USD 954 de la mediana (+21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 954
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA CASA 2 AMB GARAGE JARDIN PILETA MONTE GRANDE Casa en Monte Grande – ¡Ideal para disfrutar o invertir! Si buscás tranquilidad, naturaleza y un espacio para desconectar de la rutina, esta propiedad en Monte Grande puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicada en un barrio muy tranquilo, ofrece el equilibrio perfecto entre la paz de un entorno residencial y la comodidad de una excelente ubicación. Se encuentra a pocos minutos de la Avenida Fair, una de las principales arterias de Monte Grande, con fácil acceso a comercios, servicios y líneas de colectivo cercanas, que brindan una muy buena conectividad. Es ideal como casa de fin de semana, vivienda permanente o como inversión con excelente potencial. Características de la propiedad: • Cocina funcional. • Amplio living-comedor. • 1 dormitorio. • 1 baño completo. • Jardín con excelente espacio verde. • Pileta para disfrutar en familia y con amigos. • Parrilla, ideal para reuniones al aire libre. • Garage. Una propiedad que combina comodidad, espacios verdes y una ubicación estratégica para quienes buscan calidad de vida, descanso y una excelente oportunidad de inversión. Una oportunidad única en una ubicación inmejorable. ¡No dudes en consultarnos para más información! Te gustaría agendar una visita para conocer esta propiedad en persona? ¡Contactanos y coordinamos una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.085/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Océano Atlántico 100, Monte Grande, Buenos Aires

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