VENTA CASA 2 AMB MONTE GRANDE GARAGE PILETA JARDIN
Casa en venta
USD 59.900

VENTA CASA 2 AMB MONTE GRANDE GARAGE PILETA JARDIN

Océano Atlántico 100 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 2 ambientes, 56 m², USD 59.900 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.070 contra USD 1.106 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,8% desde el 17/09/2026 (de USD 65.000 a USD 59.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.106
Mediana m²
61 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA CASA 2 AMB GARAGE JARDIN PILETA MONTE GRANDE Casa en Monte Grande – ¡Ideal para disfrutar o invertir! Si buscás tranquilidad, naturaleza y un espacio para desconectar de la rutina, esta propiedad en Monte Grande puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicada en un barrio muy tranquilo, ofrece el equilibrio perfecto entre la paz de un entorno residencial y la comodidad de una excelente ubicación. Se encuentra a pocos minutos de la Avenida Fair, una de las principales arterias de Monte Grande, con fácil acceso a comercios, servicios y líneas de colectivo cercanas, que brindan una muy buena conectividad. Es ideal como casa de fin de semana, vivienda permanente o como inversión con excelente potencial. Características de la propiedad: • Cocina funcional. • Amplio living-comedor. • 1 dormitorio. • 1 baño completo. • Jardín con excelente espacio verde. • Pileta para disfrutar en familia y con amigos. • Parrilla, ideal para reuniones al aire libre. • Garage. Una propiedad que combina comodidad, espacios verdes y una ubicación estratégica para quienes buscan calidad de vida, descanso y una excelente oportunidad de inversión. Una oportunidad única en una ubicación inmejorable. ¡No dudes en consultarnos para más información! Te gustaría agendar una visita para conocer esta propiedad en persona? ¡Contactanos y coordinamos una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 535.277/mes

Necesitas ingresos por $ 2.141.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.8% total
USD 65.000USD 59.90003 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 65.000 → USD 59.900-7.85%

Ubicacion

Océano Atlántico 100, Monte Grande, Buenos Aires

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