Casa  con lote propio de 550 mts2 , montegrande.
Propiedad en venta
USD 49.000

Casa con lote propio de 550 mts2 , montegrande.

Tandil 600, Monte Grande · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Grande, USD 49.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 58.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
54 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Patricio Gastón Piatti CASA EN VENTA – MONTEGRANDE Tandil 633, a metros de Cristóbal Colón Excelente oportunidad de adquirir una casa nueva, habitable y con gran potencial, ideal para quienes buscan terminar detalles a su gusto sin tener que encarar una obra desde cero. Ubicada a solo 20 metros de la calle Cristóbal Colón, con acceso inmediato al colectivo que te lleva directo al centro de Monte Grande. Características principales: Terreno de 10 metros de frente por 50 metros de fondo. 2 habitaciones amplias. Baño grande y cómodo. Cocina comedor integrada, y funcional. Garage con portón eléctrico, cómodo y práctico. Instalación eléctrica totalmente nueva y normalizada, lista para habilitar sin necesidad de realizar mejoras. Bomba de agua sumergible, que garantiza buena presión y provisión. Casa prácticamente terminada: solo falta pintura y colocar las cerámicas del comedor (ya compradas) Y pintar . Punto clave: El precio es realmente EXCELENTE para la zona, el tamaño del lote y el estado general de la propiedad. Una oportunidad difícil de encontrar en Monte Grande. Ideal como primera vivienda, para familias, o como inversión con buena proyeccion. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.081/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tandil 600, Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

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