Venta casa 3 amb monte grande quincho cochera jard
Propiedad en venta
USD 58.000

Venta casa 3 amb monte grande quincho cochera jard

Manuel Wieman 300, Monte Grande · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Grande, USD 58.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 104.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 104.250
Mediana precio/m²
USD 839
Mediana m²
118 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Mariana Bilbao Casa Ubicada sobre Manuel Wieman al 300, Monte Grande, en un entorno residencial y tranquilo, con cercanía a la Avenida Fair y a los servicios de la zona. La propiedad se encuentra desarrollada sobre un lote de 300 m² y cuenta con una casa de 3 ambientes, distribuida de la siguiente manera: * Living comedor. * Dos dormitorios. * Cocina. * Baño. * Jardín. * Construcción independiente al fondo. * Parrilla. La construcción del fondo ofrece múltiples posibilidades de uso: puede convertirse en un quincho, espacio de reuniones, taller, lugar de trabajo o adaptarse según las necesidades de quien la adquiera. La propiedad requiere refacción y puesta en valor, pero justamente allí se encuentra uno de sus principales atractivos: cuenta con una buena superficie de terreno y diferentes espacios que permiten proyectar una vivienda a medida. El jardín y el espacio del fondo brindan posibilidades para disfrutar del aire libre, sumar un sector de parrilla y quincho, o incluso pensar en futuras ampliaciones. Una propiedad para quienes saben ver el potencial más allá del estado actual y buscan una casa para reciclar, personalizar y transformar en su próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.664/mes

Necesitas ingresos por $ 2.050.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Wieman 300, Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

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