Terreno en venta en Villa de las Higueritas
Terreno en venta
USD 230.000

Terreno en venta en Villa de las Higueritas

Venta lotes en monte chingolo lanus zona sur 2338m2 de terreno

Bolaños 3900 · Villa de las Higueritas, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.338 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa de las Higueritas, 2338 m², USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Conjunto de 7 lotes contiguos alcanzando entre 2300 y 2400m2 en esquina Bolaños y Mendez, contiguo a Av.Tte.Gral. Donato Alvarez, protegido por altos murales y porton de grandes dimensiones. Posibilidad de construir o aprobecharlo para deposito. Ubicación estratégica con óptima conectividad hacia Lanús, Avellaneda, Quilmes, Solano y CABA, y a 10 minutos del triángulo de Bernal y acceso a Autopista Sarandí. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle las características de esta propiedad de alto potencial. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Marisol Andreoli • KP528591 • KPT071201 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.010.506/mes

Necesitas ingresos por $ 8.042.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolaños 3900, Villa de las Higueritas, Monte Chingolo, Buenos Aires

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