Ph en venta en Villa Besada · 3 ambientes
Ph en venta
USD 39.000

Ph en venta en Villa Besada · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes con patio y parrilla

Avenida 9 de Julio 3800 · Villa Besada, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Besada, 3 ambientes, 84 m², USD 39.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y PARRILLA PH de 3 ambientes ubicado sobre Av. 9 de Julio 3862, entre Boulevard de los Italianos y José Luis de la Peña, Lanús. Una propiedad que combina la comodidad de sus ambientes interiores con amplios espacios exteriores, ideal para quienes buscan un PH con patio, espacio verde y sectores para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con 100 m² de superficie descubierta, incluyendo patio con espacio verde, además de una galería cerrada con parrilla y lavadero que suma funcionalidad y posibilidades de uso durante todo el año. Distribución • Living-comedor. • Cocina independiente. • Dos dormitorios. • Baño completo. • Galería cerrada. • Parrilla. • Lavadero. • Patio con espacio verde. Superficies • Superficie cubierta: 84 m² • Superficie descubierta: 100 m² (Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del Título de Propiedad). Ubicación Av. 9 de Julio 3862, entre Boulevard de los Italianos y José Luis de la Peña, Lanús. Ubicado sobre una de las principales avenidas de la zona, con cercanía a comercios, servicios, transporte y diferentes vías de acceso. Importante: Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRIO COL. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.108/mes

Necesitas ingresos por $ 1.368.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 9 de Julio 3800, Villa Besada, Monte Chingolo, Buenos Aires

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