Local en venta en Villa de las Higueritas
Local en venta
USD 369.000

Local en venta en Villa de las Higueritas

Venta Local c/Depósito y Depto - 850m² cub. - Lanús

Centenario Uruguayo 246 (B1825), Lanus, Buenos Aires, Argentina · Villa de las Higueritas, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
850 m²
Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa de las Higueritas, 1050 m² cubiertos, USD 369.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Local c/Depósito + Depto • 850m2 | Propiedad mixta de 1.050 m2 totales (850 m2 cubiertos) sobre Centenario Uruguayo 200, Lanús Este. • Local comercial en planta baja con entrepiso, montacargas y 9 metros de frente vidriado, apto para cualquier rubro comercial, más patio y depósito propio. • En el 3er piso, departamento de 4 ambientes con 3 dormitorios, 2 baños y terrazas al frente y contrafrente. Se conecta en el fondo con un galpón independiente sobre casi 1.000 m2 con frente a Camino Gral. Belgrano: se escuchan ofertas por el local solo o por el combo completo. Consultá por FINANCIACIóN y posibilidad de PERMUTA. Coordiná tu visita! Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 395.015
Precio del aviso
USD 369.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.930
Sellos y tasas~1%
USD 3.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.395

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.236.660/mes

Necesitas ingresos por $ 12.946.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centenario Uruguayo 246 (B1825), Lanus, Buenos Aires, Argentina, Villa de las Higueritas, Monte Chingolo, Buenos Aires

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