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Galpon en venta en Villa Urquiza
Galpon en venta
USD 85.000
= $ 130,5 M
Cuota UVA desde $ 741.275/mes · ingresos $ 3 M

Galpon en venta en Villa Urquiza

Galpón de 300 m2 en venta monte chingolo lanus

Salcedo 0 · Villa Urquiza, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Urquiza, 300 m² cubiertos, USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 283 contra USD 283 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 283
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

GALPÓN DE 300 M2 DE BUENA ALTURA DE TECHOS, CON POSIBILIDAD DE CONSTRUCCIÓN EN PRIMER PISO, ACCESO CON PORTON DE REJA A PLAYA DE MANIOBRAS, PERSIONA DE ENROLAR APTO CONTAINERS , PISO DE CEMENTO REFORZADO Y TECHOS DE LOSA Las superficies son estimadas con fines informativos Las imágenes son meramente ilustrativas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salcedo 0, Villa Urquiza, Monte Chingolo, Buenos Aires

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