Departamento en venta en Villa de los Trabajadores · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000

Departamento en venta en Villa de los Trabajadores · 4 ambientes

Departamento, venta, 4 ambientes, en lanús monte chingolo

Posadas al 200 · Villa de los Trabajadores, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa de los Trabajadores, 4 ambientes, 59 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en excelente estado Monte Chingolo, Lanús Listo para mudarse! Este cómodo departamento de 4 ambientes se encuentra en un edificio muy bien mantenido, con excelente administración y encargado permanente, ofreciendo una opción ideal para familias que buscan amplitud, funcionalidad y una excelente relación entre precio y prestaciones. Ubicado en Posadas, a metros de Camino General Belgrano, cuenta con una distribución práctica y ambientes luminosos. Dispone de un amplio living-comedor, cocina comedor integrada, lavadero independiente, tres dormitorios con placard, baño completo y un balcón con cerramiento, ideal como espacio de guardado, escritorio o sector de usos múltiples. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, con sus terminaciones originales y todos sus servicios funcionando correctamente. Cuenta con gas natural y electricidad individuales, mientras que el servicio de agua está incluido en las expensas. El edificio posee 10 pisos, con solo 4 departamentos por planta, encargado permanente y espacios de estacionamiento comunes (la unidad no incluye cochera propia). Características: 59 m2 Living-comedor Cocina comedor integrada Lavadero independiente 3 dormitorios con placard Baño completo Balcón con cerramiento Aire acondicionado en living-comedor Gas natural Luz individual Agua incluida en expensas Expensas aproximadas: $80.000 Encargado permanente Edificio en excelente estado de mantenimiento Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, bien conservado y con excelente conectividad en Monte Chingolo, Lanús. Coordiná tu visita! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.029/mes

Necesitas ingresos por $ 1.684.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Posadas al 200, Villa de los Trabajadores, Monte Chingolo, Buenos Aires

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