venta
USD 79.000
Casa en Venta en Monte Chingolo, Partido de Lanús
Villa Besada · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Villa Besada · 4 ambientes
Casa 3 ambientes lote propio - lanús
Magdalena 1900 · Villa Besada, Monte Chingolo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Besada, 4 ambientes, 110 m², USD 79.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA CASA EN LANÚS 3 AMBIENTES
(Zona: Monte Chingolo)
Ubicada sobre la calle Magdalena, a aproximadamente 15 cuadras de Av.
Hipólito Yrigoyen y a menos de 15 cuadras del centro de Lanús.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR:
Living/comedor: Espacioso e integrado a la cocina divido por una arcada, dándole privacidad a cada uno de sus ambientes.
Cocina: Equipamiento completo con muebles bajo y sobre mesada.
Dormitorios: 2 habitaciones amplias con placares.
Baño: completo con bañera.
Lavadero: Sector de lavadero independiente.
Cocheras: Espacio para vehículo.
Quincho: Techado con parrilla.
Parque: Con espacio verde.
_____
Superficie sujeta a mensura, los metros por escritura son 204 m2 de terreno.
Lote: 204 m2
El resto de superficies son aproximadas:
Superficie Cubierta: 110 m2
Superficie Descubierta (Terraza/Patio/Cocheras): 94m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 691.059/mes
Necesitas ingresos por $ 2.764.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Magdalena 1900, Villa Besada, Monte Chingolo, Buenos Aires
