Casa en venta en Villa de las Higueritas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Villa de las Higueritas · 3 ambientes

Casa 3 ambientes en venta en lanús jardin cochera

Jose luis De la peña 1300 · Villa de las Higueritas, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Chingolo, 3 ambientes, 111 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.800). El m² sale USD 495 contra USD 485 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.800
Mediana precio/m²
USD 485
Mediana m²
115 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa de las Higueritas

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Gaston Mangafas LA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU LUMINOSIDAD, VENTILACIÓN CRUZADA Y AMPLIOS AMBIENTES. UBICADA EN LANÚS ESTE, A UNA CUADRA DE AVENIDA EVA DUARTE DE PERÓN Y A DOS CUADRAS DEL PARQUE LOS DERECHOS DEL NIÑO. A MINUTOS DEL CENTRO DE LANÚS Y DE AVELLANEDA. LA CASA DE 3 AMBIENTES PRESENTA: * PATIO DELANTERO *COCHERA CUBIERTA CON PERSIANA *LIVING • COMEDOR *COCINA *2 DORMITORIOS *BAÑO COMPLETO *QUINCHO *LAVADERO *JARDÍN *PILETA *TERRAZA SOLICITÁ TU VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.429/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Eva Peron · Eva Peron6 min · 367 m
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo9 min · 572 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 ALFONSINA STORNI · primaria · publica4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 · secundaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 VICTOR MERCANTE · primaria · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque de Juegos Eva Peron4 min · 235 m
Parque los Derechos del Niño5 min · 289 m
Plaza Barrio La Fe8 min · 500 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 46 MONTE CHINGOLO · centro de salud · publico11 min · 722 m
UNIDAD SANITARIA MONTE CHINGOLO · centro de salud · publico12 min · 755 m
CENTRO DE SALUD VA. HIGUERITA · centro de salud · publico12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose luis De la peña 1300, Villa de las Higueritas, Monte Chingolo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa de las Higueritas

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Casa en venta
WhatsApp