Terreno en venta en Miramar
Terreno en venta
USD 37.000

Terreno en venta en Miramar

Venta lote 147 miramar links golf

Ruta Provincial 11 · Miramar, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miramar, 720 m², USD 37.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 51 contra USD 38 de la mediana (+36,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
733 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Miramar

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Brenda Lani Una oportunidad para construir en uno de los barrios privados más exclusivos de la Costa Atlántica, donde el golf, el mar y la naturaleza forman parte del entorno cotidiano. El lote 147 cuenta con una superficie de 720 m², se encuentra nivelado y posee pilar de luz. Su ubicación dentro de Miramar Links Golf ofrece un entorno privilegiado, ideal tanto para proyectar una vivienda permanente como una casa de descanso o una inversión con excelente proyección. Miramar Links Golf, también conocido como Cardón Links de Miramar, se desarrolla sobre 84 hectáreas frente al océano Atlántico. Su propuesta combina la tranquilidad y la amplitud de un entorno natural con las comodidades y servicios propios de un barrio privado. Entre sus principales características se destacan: Seguridad privada las 24 horas. Campo de golf Links de 18 hoyos de nivel internacional. Club House con restaurante y espacios de encuentro. Piscinas. Canchas de tenis. Quincho y SUM. Salón para eventos. Acceso privado y directo a la playa mediante un túnel. Entorno de baja densidad, rodeado de naturaleza, acantilados y vistas abiertas. El barrio se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Ruta Provincial 11, frente al mar y próximo al acceso a Miramar. Está a aproximadamente 5 minutos del centro de la ciudad y a 40 minutos de Mar del Plata, ofreciendo una excelente combinación entre privacidad, naturaleza y cercanía a todos los servicios. Una propuesta diferente para vivir o invertir en un entorno exclusivo, rodeado de mar, golf y naturaleza. Consultanos para conocer más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.673/mes

Necesitas ingresos por $ 1.290.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Rey del Chipa · Calle 12 60710 min · 636 m
Antonio · Calle 18 79914 min · 869 m
Panaderia (9 y 26) · Avenida 914 min · 887 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · primaria · privada5 min · 293 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · secundaria · privada5 min · 296 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 JULIO A. ROCA · secundaria · publica5 min · 328 m
Espacios verdes
Parque de la Bienal5 min · 333 m
Plaza de los Inmigrantes9 min · 564 m
Parque de Los Patricios9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Miramar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-21.4%
Esta propiedad
USD 51/m²+40.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 51/m²15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Miramar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 11, Miramar, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Miramar

Busquedas relacionadas