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VENTA LOTE LAS LOMAS MIRAMAR
Avenida del Olvido 0 · Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Terreno en Miramar, 400 m², USD 17.000 (comparada contra 25 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 61 de la mediana (-30,3%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 07/10/2026 (de USD 17.500 a USD 17.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 61
- Mediana m²
- 410 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 17.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 411
- Sellos y tasas~1%
- USD 170
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 617
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 608.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 07 de oct de 2026USD 17.500 → USD 17.000-2.86%
Ubicacion
Avenida del Olvido 0, Miramar, Buenos Aires