VENTA LOTE LAS LOMAS MIRAMAR
Terreno en venta
USD 17.500

VENTA LOTE LAS LOMAS MIRAMAR

Avenida del Olvido S/N · Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miramar, 400 m², USD 17.500 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 48 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
400 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO 400 M2 LAS LOMAS MIRAMAR, BUENOS AIRES Terreno en venta ubicado estratégicamente en el barrio Las Lomas de Miramar, provincia de Buenos Aires. Lote con una superficie total de 400 m², con dimensiones de 16 m x 25 m, en una zona residencial de alto potencial de desarrollo. Ubicación privilegiada sobre Avenida del Olvido, entre Avenida de la Ribera y Avenida de la Templanza, en un entorno natural delimitado por arroyo, vías y campo. Barrio residencial caracterizado por su tranquilidad y seguridad, con excelente proyección de crecimiento urbano. Servicios disponibles en el predio: • Electricidad • Internet • Gas envasado Ideal para construcción de vivienda unifamiliar o proyecto inmobiliario con gran potencial de valorización. Zona con proximidad a comercios y servicios, en un sector de desarrollo urbano consolidado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.734
Precio del aviso
USD 17.500
Escritura y honorarios~2%
USD 424
Sellos y tasas~1%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 152.615/mes

Necesitas ingresos por $ 610.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica13 min · 827 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica13 min · 840 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 EL PARQUE · inicial · publica13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Olvido S/N, Miramar, Buenos Aires

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