VENTA LOTE 420M2 EN LAS LOMAS MIRAMAR
Terreno en venta
USD 24.000

VENTA LOTE 420M2 EN LAS LOMAS MIRAMAR

Av del Silencio S/N · Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miramar, 420 m², USD 24.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 44 de la mediana (+30,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
400 m²
Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

¡Tu Oportunidad en Barrio Las Lomas, Miramar! Presentamos un lote excepcional ubicado en una de las zonas con mayor proyección y tranquilidad de Miramar, el Barrio Las Lomas. Situado estratégicamente sobre la Av. del Silencio, entre las calles El Retiro y La Templanza, este terreno es el lienzo ideal para quienes buscan construir una vivienda permanente o de descanso en un entorno natural y sereno. Características Principales: • Superficie Total: 420 m². • Medidas: 17,50 metros de frente por 24 metros de fondo. • Orientación: Sur, ideal para proyectar ventanales y áreas sociales hacia el norte, aprovechando la mejor luz solar durante todo el día en el fondo del lote. • Entorno: Zona residencial consolidada por construcciones modernas, caracterizada por la paz de sus calles y la cercanía a la costa. ¿Por qué elegir Las Lomas? Este lote se destaca por su amplitud, permitiendo diseños arquitectónicos versátiles con retiros laterales y gran espacio verde. La ubicación sobre la Av. del Silencio garantiza un acceso fluido y una identidad única dentro del barrio. Para más información o coordinar una visita, contactanos: Sebastián Acevedo Martillero y Corredor Público Reg. 4193 RE/MAX Surf

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 209.301/mes

Necesitas ingresos por $ 837.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica14 min · 918 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 937 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 EL PARQUE · inicial · publica15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av del Silencio S/N, Miramar, Buenos Aires

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