VENTA DE EXCELENTE LOTE MIRAMAR LINK GOLF
Terreno en venta
USD 28.000

VENTA DE EXCELENTE LOTE MIRAMAR LINK GOLF

Lote 101, Miramar Link Golf - General Alvarado S/N · Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
781 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miramar, 781 m², USD 28.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 27.500). El m² de lote sale USD 36 contra USD 34 de la mediana (+6,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
800 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE EXCELENTE LOTE EN MIRAMAR LINK GOLF CLUB DE CAMPO Oportunidad única de inversión en uno de los desarrollos mas exclusivos de la ciudad de Miramar. Se ofrece un lote de 780 mts2 ubicado en posición privilegiada dentro de Miramar Link Golf Club de Campo, un entorno consolidado que combina naturaleza, seguridad y calidad de vida. El lote cuenta con gran potencial para el desarrollo de una vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto de inversión, rodeado de espacios verdes y con excelente acceso. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio privado sin alejarse de los principales puntos de la ciudad. A tan solo minutos del centro de la ciudad y muy cerca del mar, el predio ofrece todos los servicios esenciales como electricidad, seguridad privada las 24hs brindando comodidad y tranquilidad durante todo el año. Miramar Link se destaca por su prestigiosa cancha de golf de nivel internacional, reconocida por su diseño y entorno. Una excelente oportunidad para construir, invertir y proyectar el futuro en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Miramar. Superficie: 780 mts2 Seguridad privada las 24hs Entorno natural y exclusivo a minutos del centro de la ciudad y del mar Consultanos para mas información y coordinar visitar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.185/mes

Necesitas ingresos por $ 976.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 PRESIDENTE RAUL ALFONSIN · inicial · publica8 min · 522 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PARQUE BRISTOL · primaria · publica9 min · 558 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica9 min · 560 m
Salud
CAPS BARRIO PARQUE BRISTOL · centro de salud · publico15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 101, Miramar Link Golf - General Alvarado S/N, Miramar, Buenos Aires

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