Lote en Venta - Excelente Ubicacion - Miramar-
Terreno en venta
USD 10.000

Lote en Venta - Excelente Ubicacion - Miramar-

De los Nogales S/N · Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miramar, 311 m², USD 10.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 13.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 43 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
311 m²
Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta – Calle de los Nogales, Miramar Lote en venta ubicado sobre calle de los Nogales, en una zona residencial tranquila y en crecimiento de la ciudad de Miramar. El entorno se caracteriza por su vegetación, viviendas unifamiliares y un clima de calma ideal tanto para residencia permanente como para casa de descanso. El lote cuenta con una superficie total de 311 m², presenta buen frente y topografía regular, lo que facilita el desarrollo de un proyecto de vivienda. Acceso sencillo y entorno consolidado, a pocos minutos del centro de la ciudad y de los principales servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir en un entorno natural, con buena proyección y calidad de vida. Superficie total: 311 m² Ubicación: Calle de los Nogales – Miramar • La información descripta en este aviso es orientativa y puede contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. • Los valores y expensas pueden estar sujetos a verificación o modificación. ¿Necesitás vender para comprar? Te acompañamos en una operación simultánea para que el cambio sea simple y ordenado. Financiación exclusiva: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX. Simulá tu cuota ingresando en www.lendar.com.ar Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.209/mes

Necesitas ingresos por $ 348.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica13 min · 848 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PARQUE DEL MAR · centro de salud · publico8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Nogales S/N, Miramar, Buenos Aires

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