VENTA LOTE 497M2 BARRIO PRIVADO LAS BRUSQUITAS
Terreno en venta
USD 12.500
+ ARS 210.000 de expensas

VENTA LOTE 497M2 BARRIO PRIVADO LAS BRUSQUITAS

Calle Desconocida S/N · Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
497 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miramar, 497 m², USD 12.500 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 17.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 44 de la mediana (-42,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 17.750
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
420 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

Las Brusquitas es un barrio privado boutique ubicado en la entrada de Miramar, sobre Ruta 11y Avenida Santa Fe, pensado para quienes sueñan con vivir cerca del mar, rodeados de naturaleza, seguridad y calidad de vida. Con solo 72 lotes distribuidos en 7 hectareas, ofrece un entorno tranquilo, cuidado y exclusivo, ideal para disfrutar en familia durante todo el año. El barrio se encuentra a metros del mar y cuenta con un acceso directo al balneario a traves de un pasadizo bajo el puente, permitiendo llegar a la playa sin cruzar la ruta. Un detalle que marca la diferencia y suma seguridad y comodidad. Es un desarrollo en pleno crecimiento, con obra de luz subterranea ya realizada, y seguridad permanente. Las areas comunes estan pensadas para disfrutar: SUM con quincho amplio y moderno Juegos para niños Pileta Cancha de padel Cancha de futbol Proxima cancha de beach voley Los lotes disponibles van desde 497 m2 hasta 914 m2, ideales para construir tu casa frente al mar, en un entorno natural y relajado. Posibilidad de financiacion directa. Consultanos. LAS BRUSQUITAS NO ES SOLO UN BARRIO PRIVADO. ES UNA FORMA DE VIVIR EL MAR, TODOS LOS DIAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.381
Precio del aviso
USD 12.500
Escritura y honorarios~2%
USD 302
Sellos y tasas~1%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 109.011/mes

Necesitas ingresos por $ 436.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 12.500
Terreno en venta
WhatsApp