VENTA LOTE 147 MIRAMAR LINKS GOLF
Terreno en venta
USD 37.000
+ ARS 400.000 de expensas

VENTA LOTE 147 MIRAMAR LINKS GOLF

Ruta Provincial 11 S/N · Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miramar, 720 m², USD 37.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 51 contra USD 36 de la mediana (+43,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
734 m²
Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

Una oportunidad para construir en uno de los barrios privados más exclusivos de la Costa Atlántica, donde el golf, el mar y la naturaleza forman parte del entorno cotidiano. El lote 147 cuenta con una superficie de 720 m², se encuentra nivelado y posee pilar de luz. Su ubicación dentro de Miramar Links Golf ofrece un entorno privilegiado, ideal tanto para proyectar una vivienda permanente como una casa de descanso o una inversión con excelente proyección. Miramar Links Golf, también conocido como Cardón Links de Miramar, se desarrolla sobre 84 hectáreas frente al océano Atlántico. Su propuesta combina la tranquilidad y la amplitud de un entorno natural con las comodidades y servicios propios de un barrio privado. Entre sus principales características se destacan: Seguridad privada las 24 horas. Campo de golf Links de 18 hoyos de nivel internacional. Club House con restaurante y espacios de encuentro. Piscinas. Canchas de tenis. Quincho y SUM. Salón para eventos. Acceso privado y directo a la playa mediante un túnel. Entorno de baja densidad, rodeado de naturaleza, acantilados y vistas abiertas. El barrio se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Ruta Provincial 11, frente al mar y próximo al acceso a Miramar. Está a aproximadamente 5 minutos del centro de la ciudad y a 40 minutos de Mar del Plata, ofreciendo una excelente combinación entre privacidad, naturaleza y cercanía a todos los servicios. Una propuesta diferente para vivir o invertir en un entorno exclusivo, rodeado de mar, golf y naturaleza. Consultanos para conocer más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 320.592/mes

Necesitas ingresos por $ 1.282.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Rey del Chipa · Calle 12 60710 min · 635 m
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Educacion · 6 en la zona
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Espacios verdes
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Plaza de los Inmigrantes9 min · 564 m
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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 11 S/N, Miramar, Buenos Aires

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