VENTA LOTE 876M2 BARRIO PRIVADO LAS BRUSQUITAS
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 180.000 de expensas

VENTA LOTE 876M2 BARRIO PRIVADO LAS BRUSQUITAS

Calle Desconocida S/N · Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
876 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miramar, 876 m², USD 25.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 32 de la mediana (-12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
800 m²
Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

Las Brusquitas es un barrio privado boutique ubicado en la entrada de Miramar, sobre Ruta 11y Avenida Santa Fe, pensado para quienes sueñan con vivir cerca del mar, rodeados de naturaleza, seguridad y calidad de vida. Con solo 72 lotes distribuidos en 7 hectareas, ofrece un entorno tranquilo, cuidado y exclusivo, ideal para disfrutar en familia durante todo el año. El barrio se encuentra a metros del mar y cuenta con un acceso directo al balneario a traves de un pasadizo bajo el puente, permitiendo llegar a la playa sin cruzar la ruta. Un detalle que marca la diferencia y suma seguridad y comodidad. Es un desarrollo en pleno crecimiento, con obra de luz subterranea ya realizada, y seguridad permanente. Las areas comunes estan pensadas para disfrutar: SUM con quincho amplio y moderno Juegos para niños Pileta Cancha de padel Cancha de futbol Proxima cancha de beach voley Los lotes disponibles van desde 497 m2 hasta 914 m2, ideales para construir tu casa frente al mar, en un entorno natural y relajado. Posibilidad de financiacion directa. Consultanos. LAS BRUSQUITAS NO ES SOLO UN BARRIO PRIVADO. ES UNA FORMA DE VIVIR EL MAR, TODOS LOS DIAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.616/mes

Necesitas ingresos por $ 866.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Miramar, Buenos Aires

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