Lote de 950m2 en Miramar Links
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 440.000 de expensas

Lote de 950m2 en Miramar Links

Ruta Provincial 11 0 · Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miramar, 950 m², USD 30.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 30 de la mediana (+5,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
850 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN CARDÓN MIRAMAR LINKS, MIRAMAR, BUENOS AIRES Terreno a estrenar ubicado en Cardón Miramar Links, el destacado complejo turístico y residencial de 82 hectáreas situado sobre la Ruta Provincial 11, a solo 4 km del centro de Miramar. Este lote Nª 202, se emplaza en un entorno natural privilegiado, rodeado de amplios espacios verdes y vegetación característica de la costa atlántica, a pocos metros del mar y los acantilados que distinguen esta zona. El desarrollo Cardón Miramar Links combina naturaleza, deporte y tradición en un proyecto de gran escala pensado para integrar arquitectura, paisaje y estilo de vida costero. Entre sus principales características se destacan la histórica cancha de golf de 18 hoyos estilo links escocés diseñada en 1927, considerada uno de los pocos auténticos links escoceses en Argentina con sus característicos fairways angostos y terrenos arenosos sin árboles. Complementan la oferta un club house de estilo inglés, restaurante, canchas de tenis, piscina y un barrio privado con 298 lotes, casas y departamentos. La parcela permite disfrutar de tranquilidad, privacidad y vistas abiertas, ideal para construir una vivienda de descanso o residencia permanente. Su ubicación estratégica frente al mar con acceso directo por la Ruta Provincial 11 combina cercanía urbana con un entorno natural único en la costa atlántica. El terreno cuenta con servicios de electricidad disponibles y se presenta a estrenar, listo para desarrollar un proyecto residencial en una zona con gran proyección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.039.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PARQUE BRISTOL · primaria · publica6 min · 399 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica6 min · 407 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 PRESIDENTE RAUL ALFONSIN · inicial · publica7 min · 429 m
Salud
CAPS BARRIO PARQUE BRISTOL · centro de salud · publico14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 11 0, Miramar, Buenos Aires

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