Local comercial apto gastronomia frente al mar

VENTA LOCAL GASTRONOMÍA FRENTE A PLAYA MIRAMAR BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO El equipo RE/MAX presenta un local comercial de 297 m² ubicado sobre Avenida Costanera en Miramar, con frente directo a la playa. La propiedad combina espacios funcionales y versátiles ideales para emprendimientos gastronómicos o de servicios. La distribución cuenta con 103 m² cubiertos que incluyen zona de elaboración y manipulación de alimentos conforme a disposiciones normativas vigentes, equipada con instalación eléctrica nueva y alimentación trifásica. El espacio se complementa con 162 m² semicubiertos y 32 m² descubiertos, optimizando el aprovechamiento de la ubicación privilegiada frente al mar. El proyecto incorpora un patio descubierto de libre acceso destinado a zona de comedor durante la temporada estival. Adyacente, se encuentra un patio semicubierto con pozo de buceo de 6,80 metros de diámetro, provisto de agua caliente mediante bomba de calor para abastecimiento continuo. Esta característica diferencial permite desarrollar actividades acuáticas complementarias. En el fondo de las instalaciones se localizan baños y vestuarios completos para damas y caballeros, con acceso independiente. La propiedad dispone de servicios de agua, electricidad, gas, teléfono y desagüe cloacal. Cuenta además con aire acondicionado y se encuentra en estado muy bueno. Construida en 1980, la propiedad mantiene una estructura sólida y funcional. Su clasificación como apto crédito y apto profesional la convierte en una oportunidad de inversión segura para financiamiento. La ubicación estratégica sobre Avenida Costanera, con acceso directo a la playa, posiciona este local como una alternativa excepcional para desarrollar emprendimientos con alto potencial comercial durante todo el año.