Venta lote 147 miramar links golf
Propiedad en venta
USD 37.000

Venta lote 147 miramar links golf

Ruta Provincial 11 , Miramar · Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Miramar, USD 37.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,0% por encima de la mediana del set (USD 24.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 24.500
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
734 m²
Comparar con 36 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Brenda Lani Una oportunidad para construir en uno de los barrios privados más exclusivos de la Costa Atlántica, donde el golf, el mar y la naturaleza forman parte del entorno cotidiano. El lote 147 cuenta con una superficie de 720 m², se encuentra nivelado y posee pilar de luz. Su ubicación dentro de Miramar Links Golf ofrece un entorno privilegiado, ideal tanto para proyectar una vivienda permanente como una casa de descanso o una inversión con excelente proyección. Miramar Links Golf, también conocido como Cardón Links de Miramar, se desarrolla sobre 84 hectáreas frente al océano Atlántico. Su propuesta combina la tranquilidad y la amplitud de un entorno natural con las comodidades y servicios propios de un barrio privado. Entre sus principales características se destacan: Seguridad privada las 24 horas. Campo de golf Links de 18 hoyos de nivel internacional. Club House con restaurante y espacios de encuentro. Piscinas. Canchas de tenis. Quincho y SUM. Salón para eventos. Acceso privado y directo a la playa mediante un túnel. Entorno de baja densidad, rodeado de naturaleza, acantilados y vistas abiertas. El barrio se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Ruta Provincial 11, frente al mar y próximo al acceso a Miramar. Está a aproximadamente 5 minutos del centro de la ciudad y a 40 minutos de Mar del Plata, ofreciendo una excelente combinación entre privacidad, naturaleza y cercanía a todos los servicios. Una propuesta diferente para vivir o invertir en un entorno exclusivo, rodeado de mar, golf y naturaleza. Consultanos para conocer más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.294.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 11 , Miramar, Miramar, Buenos Aires

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