Venta lote 420m2 en las lomas miramar
Propiedad en venta
USD 24.000

Venta lote 420m2 en las lomas miramar

Av del Silencio , Miramar · Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Miramar, USD 24.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
400 m²
Comparar con 49 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Acevedo Reg. 4193 • Contacto: Sebastian Acevedo ¡Tu Oportunidad en Barrio Las Lomas, Miramar! Presentamos un lote excepcional ubicado en una de las zonas con mayor proyección y tranquilidad de Miramar, el Barrio Las Lomas. Situado estratégicamente sobre la Av. del Silencio, entre las calles El Retiro y La Templanza, este terreno es el lienzo ideal para quienes buscan construir una vivienda permanente o de descanso en un entorno natural y sereno. Características Principales: • Superficie Total: 420 m². • Medidas: 17,50 metros de frente por 24 metros de fondo. • Orientación: Sur, ideal para proyectar ventanales y áreas sociales hacia el norte, aprovechando la mejor luz solar durante todo el día en el fondo del lote. • Entorno: Zona residencial consolidada por construcciones modernas, caracterizada por la paz de sus calles y la cercanía a la costa. ¿Por qué elegir Las Lomas? Este lote se destaca por su amplitud, permitiendo diseños arquitectónicos versátiles con retiros laterales y gran espacio verde. La ubicación sobre la Av. del Silencio garantiza un acceso fluido y una identidad única dentro del barrio. Para más información o coordinar una visita, contactanos: Sebastián Acevedo Martillero y Corredor Público Reg. 4193 RE/MAX Surf RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 209.874/mes

Necesitas ingresos por $ 839.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica14 min · 918 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 936 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 EL PARQUE · inicial · publica15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av del Silencio , Miramar, Miramar, Buenos Aires

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