venta
USD 60.000
Monoambiente Dividido Frente al Mar - Miramar
Centro - Zona 1 · 33 m2 · hace 25 dias
Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 3 ambientes
Departamento de 3 Ambientes a La Calle con Patio en Miramar
698, Calle 19, Centro - Zona 1, Miramar, Partido de General Alvarado, Buenos Aires, B7607GAQ, Argentina · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro - Zona 1, 3 ambientes, 68 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 765 contra USD 969 de la mediana (-21,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 63.000
- Mediana precio/m²
- USD 969
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro - Zona 1
Descripcion
UBICADO EN PLANTA BAJA POSEE LIVING AMPLIO, COCINA SEPARADA, DOS DORMITORIOS Y PEQUEÑO PATIO CON LAVADERO.
MUY LUMINOSO DURANTE TODO EL DIA, YA QUE EL SOL DA LUZ POR LA MAÑANA EN TODO EL DORMITORIO Y POR LA TARDE ALUMBRA EL LIVING.
SE ENCUENTRA EN UNA EXCELENTE UBICACIÓN A UNA CUADRA DEL MAR Y UNA DE LA PEATONAL.
Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario.
Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.
Las fotos publicadas son ilustrativas y no contractuales.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1947
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.270/mes
Necesitas ingresos por $ 1.805.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
USD 100/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
698, Calle 19, Centro - Zona 1, Miramar, Partido de General Alvarado, Buenos Aires, B7607GAQ, Argentina, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires
