Departamento en alquiler en Centro - Zona 1 · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 490.000
+ ARS 85.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro - Zona 1 · 2 ambientes

Depto 2 ambientes amueblado con terraza y parrila

Calle 19 800 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 1, 2 ambientes, 40 m², ARS 490.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 490.000). Con expensas el costo total es ARS 575.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 575.000); las expensas pesan 17,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana expensas
ARS 85.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro - Zona 1

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER MIRAMAR COSTA ATLÁNTICA A pasos de la playa y el centro de Miramar. Este departamento de 63 m² es una invitación a experimentar la vida playera con todo el estilo y comodidad que buscás. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada sobre Calle 19, a dos cuadras del mar • Superficie total de 63 m² con distribución inteligente • Espacios luminosos con 40 m² cubiertos y 23 m² semicubiertos • Terraza privada ideal para disfrutar momentos al aire libre • Parrilla propia para encuentros y asados DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living/comedor amplio y funcional • Cocina integrada con excelente aprovechamiento del espacio • Habitación principal confortable • Baño completo con diseño moderno DETALLES DEL INMUEBLE • Edificio y departamento en excelente estado de conservación • Departamento amueblado, listo para mudarse • Orientación que garantiza luminosidad natural durante el día CONDICIONES DE ALQUILER • Contrato por 12 meses • Mascotas: aceptadas, sujetas a evaluación previa • Requisitos: • Demostración de ingresos • Garante con recibo de sueldo • Garantía propietaria o seguro de caución

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900
Primer mes
$ 490.000
Deposito1mes
$ 490.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 521.734
En 12 meses
~$ 629.810

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 490.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 19 800, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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