CASA 4 AMB. GRAN PARQUE, COCHERA Y DEPTO. MIRAMAR.
Casa en venta
USD 99.000

CASA 4 AMB. GRAN PARQUE, COCHERA Y DEPTO. MIRAMAR.

Calle 39 200 · Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
564 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miramar, 5 ambientes, 177 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,8% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 559 contra USD 1.090 de la mediana (-48,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.090
Mediana m²
156 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Ubicada en el tranquilo barrio de La Baliza, en la ciudad de Miramar, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para disfrutar en temporada. La casa principal cuenta con 4 ambientes, distribuidos en 3 amplias habitaciones con placard empotrado, 2 baños completos, una cómoda cocina-comedor y un luminoso living. Todos los ambientes cuentan con grandes ventanales, que permiten un excelente ingreso de luz natural y una muy buena ventilación. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio parque, ideal para disfrutar de reuniones y momentos en familia al aire libre. Además, dispone de una cochera cubierta con capacidad para hasta 3 vehículos, equipada con parrilla, un espacio perfecto para compartir y disfrutar. Como un gran diferencial, en el fondo del terreno se encuentra un departamento independiente de 2 ambientes, con cocina y baño completo. Este espacio resulta ideal para recibir visitas, utilizarlo como vivienda adicional o generar una renta independiente, especialmente durante la temporada de verano. La propiedad se encuentra en un barrio tranquilo y residencial, a tan solo 3 cuadras del muelle de Miramar, ofreciendo una excelente ubicación y cercanía a uno de los puntos característicos de la ciudad. Si bien se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con una construcción sólida, la propiedad mantiene su estado original, brindando un gran potencial de actualización y mejora para adaptarla a tus necesidades y darle tu toque personal. Por sus dimensiones, distribución, espacios exteriores, ubicación y posibilidades de renta, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un nuevo hogar en Miramar. ¡Tu próximo hogar puede estar acá! Las imágenes fueron mejoradas con IA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.431.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Kiosco El Muelle3 min · 191 m
Kiosco Last Chance3 min · 222 m
Autoservicio Masis · Calle 25 62013 min · 813 m
Educacion
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada15 min · 963 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada15 min · 978 m
Espacios verdes
Plaza del Bicentenario3 min · 190 m
Paseo de la Canat5 min · 347 m
Plaza Garibaldi7 min · 443 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 39 200, Miramar, Buenos Aires

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