VENTA CASA 4 AMBIENTES EN LAS LOMAS MIRAMAR
Avenida de la Caballada 900 · Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Sup. total
- 420 m²
Casa en Miramar, 4 ambientes, 87 m², USD 89.000 (comparada contra 13 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.023 contra USD 920 de la mediana (+11,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 920
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.084.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Avenida de la Caballada 900, Miramar, Buenos Aires